Slik kan du hjelpe barna inn på boligmarkedet

Forskudd på arv
Barn kan få inntil 470.000 kroner i forskudd på arv fra hver forelder eller besteforelder - uten å betale arveavgift til staten.

To foreldre og fire besteforeldre kan dermed tilsammen gi hele 2,8 millioner i forskudd på arv til et barn/barnebarn før det blir snakk om arveavgift.

Avgiftsfrie gaver
Foreldre kan gi halvparten av grunnbeløpet i folketrygden (G) som årlig gave til sine barn, uten at dette utløser arveavgift eller skatt.

En halv G er nå på 39.608 kroner. Du kan altså motta over 79.000 kroner fra dine foreldre hvert år, uten avgift eller skatt. Dette beløpet kan brukes til hva som helst, også sparing og egenkapital.

Foreldrelån
Er det ikke penger å arve eller motta i gave, kan barn låne penger av foreldrene til deres første bolig.

Man skal da legge normrenten for rimelige lån hos arbeidsgiver, 2,75 prosent, til grunn for å unngå arveavgift.

Betales det ikke rente av lånebeløpet, må denne fordelen trekkes fra gavebeløpet på en halv G (grunnbeløpet i Folketrygden) som barnet kan få fra hver forelder (se over).

Kausjon
Foreldre kan kausjonere for barnas boliglån, med sikkerhet i egen bolig, men misligholdes lånet, stilles foreldrene til ansvar. Derfor bør kausjonen begrenses til et kronebeløp.

For å sikre beløpet det kausjoneres for, bør låntager forsikre seg mot død og uførhet.

Tipsene er hentet fra DinePenger/vg.no